Nhà của bạn là “tài sản” hay “tiêu sản”?

Muốn trở thành người có tiền, bạn biết sẽ phải làm gì chưa? Rất đơn giản. Lần sau trước khi mua nhà thì hãy suy nghĩ cho thật kỹ, căn nhà đó là “tài sản” của bạn hay là “tiêu sản” của bạn!

Nhà của bạn là “tài sản” hay “tiêu sản”?

Một chủ đề được rất nhiều người quan tâm thời gian gần đây đó là câu chuyện mua nhà. Có người sau khi mua nhà thì trở nên giàu có nhưng cũng có người lại dần lụi bại. Tại sao lại như thế?

Nguyên nhân đích thực ở phía sau là gì?

Một người đã từng mua nhà kể về cuộc sống hiện tại của mình: “Tôi đã trở thành người nghèo kể từ khi mua nhà, bởi do không quản lý tài sản tốt, mua nhà vượt quá khả năng chi trả của bản thân, 15 năm nay gia đình tôi đã không còn được đi nước ngoài du lịch như trước kia nữa...”

thebank_nhacuabanla_taisan_hay_tieusan_1486371339

Cách làm chủ đồng tiền khác nhau dẫn đến hiệu quả sẽ khác nhau

Trong khi đó, con trai của một người cũng từng đi mua nhà và cho thuê lại nhà chia sẽ rằng: “Bố tôi là người cho thuê nhà, hiện tại ông đang gửi tiết kiệm ở ngân hàng rất nhiều tiền, cứ 4 năm ông lại đổi một cái xe mới và hàng năm vào mỗi kỳ nghỉ hè là cả gia đình chúng tôi lại cùng nhau đi ra nước ngoài du lịch, cuộc sống hết sức dư dả và thoải mái”.

Vậy vì sao lại có người nghèo đi vì mua nhà, cũng lại có người sau khi mua nhà cuộc sống lại trở nên giàu có, sung túc như thế ?

Trước tiên, bạn phải tự trả lời câu hỏi: Nhà của bạn là “tài sản” hay “tiêu sản”?

Trong cuốn sách bán rất chạy vào năm 2000 có tựa đề “Cha giàu, cha nghèo” của tác giả Robert Toru Kiyosaki có đề cập rằng: “Nhà là tài sản hay tiêu sản, quyết định bởi phương hướng lưu động dòng tiền mặt của nó”.

Ông cũng nói rằng: “Tài sản chính là thứ có thể bỏ tiền vào túi của bạn còn tiêu sản lại chính là thứ khiến tiền của bạn từ trong túi mà đi ra”.

➤ Xem thêm: 10 lời khuyên về tài chính giúp bạn thay đổi cuộc đời

thebank_taisanchinhlathucothebaotienvaotuicuaban_1486373983

Tài sản chính là thứ có thể bỏ tiền vào túi của bạn

Nếu nhà là chỉ là nơi để ở, bạn phải nộp tiền thuế, nếu bạn đi vay mua nhà thì bạn còn phải trả lãi và nợ cho ngân hàng (người cho mượn) vào mỗi tháng, như vậy tiền sẽ liên tục chạy khỏi túi bạn, và khi đó nhà chính là “tiêu sản”. Nhưng nếu như bạn mang ngôi nhà này đi cho thuê, tiền cho thuê lớn hơn khoản tiền mà bạn phải trả mỗi tháng, thì khi đó tiền sẽ không ngừng rót vào túi, và ngôi nhà lúc này trở thành “tài sản”.

Tại sao người nghèo vì mua nhà lại trở nên nghèo hơn?

Thông thường người nghèo sử dụng tiền lương của mình để chi trả cho các chi phí sinh hoạt, và dùng số tiền để dành mỗi tháng của mình để mua các sản phẩm gọi là “tiêu sản”, sau đó vì trả tiền lãi mà phải chi tiêu càng ngày càng nhiều, điều này dẫn đến việc không để dư được đồng nào dẫu cho thu nhập có tăng.

➤ Xem thêm: Câu chuyện “Muốn giàu đừng mua nhà” và những tranh luận không hồi kết của các Chuyên gia tài chính 

thebank_nguoigiaumuataisannguoingheomuatieusan_1486373128

Người giàu dùng thu nhập của mình để mua “tài sản”, vì thế càng mua lại càng có tiền

Người giàu lại khác, họ dùng thu nhập của mình để mua “tài sản”, vì thế càng mua lại càng có tiền. Người có tiền mang tiền mà mình tích góp được ưu tiên mua “tài sản”,  làm cho tài sản tạo ra dòng tiền mặt, giúp cho thu nhập tăng lên. Khi thu nhập nhiều hơn thì lại dư nhiều tiền, và lại mua nhiều “tài sản” hơn để đẻ ra tiền mặt nhiều hơn, và cuối cùng không cần đi làm việc cũng có thu nhập, ngày càng trở nên giàu có.

Vào 1996, Robert Toru Kiyosaki tác giả của cuốn sách “Cha giàu, cha nghèo” đã viết ra trò chơi mang tên “Cash flow” (dòng tiền mặt), với hy vọng thông qua trò chời này mọi người có thể hiểu được cách vận hành của đồng tiền.

Trong trò chời, mỗi người sẽ nhập nghề nghiệp và các mức lương cao thấp khác nhau, tuy nhiên cuối cùng người thật sự đạt đến được tự do về tài vụ, và giấc mơ trong trò chơi, thì đều là những người có lựa chọn chính xác về quy hoạch tài vụ.

thebank_muctieusaucungladatdentudotaivu_1486374194

Mục tiêu sau cùng là đạt đến “tự do tài vụ”

Trò chơi dòng tiền mặt này đã phủ định hoàn toàn quan điểm cho rằng “lương cao” là “giàu có”, trong game bạn sẽ phát hiện ra rằng, người có lương càng cao thì lại càng khó thoát ly được cái bẫy nghèo.

Bài học lớn nhất mà trò chơi mang lại chính là làm thế nào để đạt được “tự do tài vụ”, tự do về tài vụ chính là thu nhập ngoài tiền lương lớn hơn chi tiêu, mà thu nhập ngoài tiền lương chính là việc không cần làm gì mà vẫn có tiền, ví dụ như cổ phần, tiền cho thuê nhà, nhuận bút, tiền bản quyền vv.

Nếu bạn đạt được tài vụ tự do, thì chắc chắn sẽ không phải lo lắng về chi tiêu trong cuộc sống

Tại sao có nhiều người lương rất cao, mà vẫn không cách nào đạt được tự do tài vụ? Điều này không quá khó hiểu bởi lương của họ cao nhưng chi tiêu cho cuộc sống cũng rất lớn, tiền lương hậu đãi thì họ có thể mua xe đẹp, mua nhà mới, nhìn có vẻ như là cuộc sống hết sức mỹ mãn, tuy nhiên thực tế thì họ lại sở hữu lượng lớn các “tiêu sản”.

thebank_luongcaonhungsohuuquanhieutieusan_1486373582

Lương cao nhưng sở hữu quá nhiều tiêu sản

Bởi vì phải trả các khoản tiền vay để mua nhà, mua xe, tiền sinh hoạt của gia đình, chi phí cho con cái đi học, cuối cùng phải làm việc cật lực để đáp ứng cho khoản chi tiêu kếch xù này. Kết quả tạo thành là, sau khi trả xong hóa đơn cho tháng này, lại phải lo lắng để trả hóa đơn cho tháng sau, suốt ngày lâm vào hoàn cảnh khốn khổ, làm việc chỉ để thanh toán hóa đơn.

Nếu một ngày nào đó trong nhà hoặc ai đó gặp chuyện gì không may, tạm thời không thể làm việc, thì những hóa đơn thanh toán này lập tức sẽ trở thành áp lực hết sức nặng nề.

Thu nhập của người giàu chủ yếu là từ “tài sản”. Thu nhập của người nghèo lại chủ yếu là từ tiền lương, hơn nữa họ còn sở hữu một lượng lớn các “tiêu sản”.

Muốn trở thành người có tiền, bạn biết sẽ phải làm gì chưa?

Rất đơn giản. Lần sau trước khi mua nhà thì hãy suy nghĩ cho thật kỹ, căn nhà đó là “tài sản” hay là “tiêu sản” đối với bạn!