Có thể vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ 50 năm hay không?

Khách hàng có nhu cầu vay vốn để trang trải cuộc sống, kinh doanh, nhiều người không biết có thể dùng sổ đỏ 50 năm để vay vốn ngân hàng hay không.

Có thể vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ 50 năm hay không?

Trong cuộc sống, với mục đích kinh doanh, trang trải cuộc sống, nhiều người cần một khoản vốn để xoay xở, đầu tư, nhưng không phải lúc nào cũng có tiền mặt sẵn có. Sở hữu sổ đỏ 50 năm, nhiều người mong muốn có thể vay vốn thế chấp, vậy ngân hàng có đồng ý cho vay hay không?

Vay vốn thế chấp bằng sổ đỏ là một biện pháp tài chính giúp cho khách hàng thực hiện kế hoạch cá nhân, với phương thức vay vốn nhanh, thời gian vay hợp lý, lãi suất phù hợp, giúp khách hàng cân đối được thu chi, đảm bảo chi trả đúng hạn số tiền vay ngân hàng, mà không mất thời gian tích cóp tiền.

Muốn vay vốn thế chấp sổ đỏ 50 năm, khách hàng phải đảm bảo đủ điều kiện 

  • Cần là một công dân Việt Nam, hoặc là Việt kiều – người đi làm công ăn lương, hoặc chủ hộ kinh doanh cá thể hoặc là chủ doanh nghiệp.
  • Người vay vốn nằm trong độ tuổi quy định từ 18 đến 65 tuổi
  • Người vay vốn thế chấp phải có hộ khẩu hay sổ tạm trú trong thời gian dài hạn hoặc giấy đăng ký địa chỉ tạm trú tại nơi đang ở.

➤ Tìm hiểu ngay: Vay thế chấp sổ đỏ và những điều cần biết

thebank_1sodo50nam_1514400657 Nắm rõ điều kiện vay vốn thế chấp sổ đỏ 50 năm

Người vay vốn là người đi làm hưởng lương: Cần có giấy tờ chứng minh thu nhập tối thiểu từ 8 đến 10 triệu đồng/tháng, từ lương của cả hai vợ chồng, có tính thu nhập từ nhà cho thuê, và xe cho thuê…

Trong thời gian đi làm tại doanh nghiệp/công ty hiện tại, kinh nghiệm làm việc phải tối thiểu là một năm trở lên.

Người vay vốn là hộ kinh doanh cá thể hoặc chủ doanh nghiệp, cần có những giấy tờ sau:

  • Cần có giấy đăng phép đăng ký kinh doanh cùng với mã số thuế tối thiểu trong thời gian 6-12 tháng trở lên
  • Người vay vốn là chủ hộ kinh doanh cá thể cần có thuế môn bài trong 06 tháng gần nhất
  • Hoặc người vay vốn là chủ doanh nghiệp cần chuẩn bị 06 tờ khai thuế VAT trong thời gian 06 tháng gần nhất, cùng với báo cáo tài chính trong 01 năm gần nhất có lãi.

Điều kiện đối với tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm dùng để thế chấp:

  • Trong đó tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm dùng để thế chấp phải chính chủ hoặc có bên bảo lãnh rõ ràng.
  • Tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm thế chấp phải đảm bảo có giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó
  • Đặc biệt người vay vốn không có bất kỳ dư nợ xấu nào đối với mọi tổ chức.
  • Tài sản đất đai không có tranh chấp với ai, quyền sử dụng đất không có bị kê biên, để bảo đảm thi hành án…
  • Khi khách hàng có quyền được thế chấp đất đai có thời hạn 50 năm để vay vốn ngân hàng khi đảm bảo hết những điều kiện trên.

Tuy nhiên, theo một số quy định, hầu hết Ngân hàng tại Việt Nam sẽ không “mở cửa” nhận thế chấp đất có sổ đỏ 50 năm. Nếu tài sản thế chấp của khách hàng là đất trồng cây, đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm thì sẽ gặp khó khăn hơn trong việc vay vốn thế chấp ngân hàng.

➤ Xem thêm: Dùng sổ hồng hay sổ đỏ khi đi vay ngân hàng sẽ được nhiều tiền hơn?

thebank_2sodo50nam_1514400657 Đất đai có sổ đỏ 50 năm dùng để thế chấp

Bảng: Danh sách ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ với lãi suất bất ngờ

Ngân hàng Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Thời gian kéo dài tối đa lên
Ngân hàng Agribank Từ 6% đến 9%/năm 20 năm
Ngân hàng Vietinbank 6-8%/năm 20 năm
Ngân hàng BIDV 7%/năm 20 năm

Lưu ý khi vay thế chấp tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm:

Đất 50 năm thường gọi cho đất nông nghiệp, dành cho những gia đình/tổ chức thuê để trồng trọt, chăn nuôi, sản xuất… nên khó vay vốn của ngân hàng. Bởi thông thường, ngân hàng chỉ “khuyến khích” cho vay thế chấp bằng đất lâu dài, đất thổ cư.

Nếu được vay với thế chấp tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm thì mức vay cực kỳ thấp. Khi đánh giá đất nông nghiệp có thể thế chấp được bao tiền, thì phải tùy theo thẩm định của ngân hàng.

Hoặc nếu ở xã địa phương có tổ chức Quỹ tín dụng nhân dân giúp khách hàng có thể thế chấp để vay vốn, nhưng giá trị cũng không cao.

thebank_3sodo50nam_1514400657 Sổ đỏ 50 năm – đất nông nghiệp khó vay vốn

Vì vậy hãy liên hệ với ngân hàng nông nghiệp nông thôn Agribank để nhờ nhân viên tư vấn, tài sản đất đai có sổ đỏ 50 năm của bạn có phù hợp để thế chấp hay không, thủ tục vay như nào, mức vay chi tiết là bao nhiêu. Nếu không được, khách hàng hãy lên hệ với tổ chức quỹ tín dụng nhân ở nơi bạn sống.


Ý Kiến

tin này chính xác không nhỉ?
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tốt quá, đang cần tìm hiểu
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

ủng hộ
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Tin hay
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tuyệt vời
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

giờ mới thấy tin này
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Tin hay
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

tuyệt vời
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

có vẻ ok đấy
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

quá hay
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

giờ mới thấy tin này
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

chính xác, đang cần
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.